ค่าส่วนกลางคอนโด นั้นเป็นสิ่งที่หลายคนสงสัยกันว่าจะมีไปทำไม แล้วเราได้ประโยชน์อะไรจากการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโด เนื่องจากผู้ซื้อบางรายนั้นซื้อคอนโดไว้เพียงเพื่อปล่อยเช่าเท่านี้ จึงไม่ได้ใช้ส่วนกลางในคอนโดนั้น ๆ ทั้งนี้ หากเราไม่จ่ายค่าส่วนกลางคอนโดจะส่งผลเสียอะไรบ้าง สำหรับผู้อ่านท่านไหนที่สงสัยเกี่ยวกับค่าส่วนกลางคอนโด วันนี้เราได้มีข้อมูลเกี่ยวกับการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดมาให้ดูกัน เผื่อที่กำลังมองหาคอนโดจะไม่ได้ทำผิดกฎนั่นเอง
ค่าส่วนกลางคอนโด คืออะไร จ่ายแล้วได้อะไรบ้าง?
ค่าส่วนกลางคอนโดนั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่ทางคอนโดนั้นเก็บจากผู้เช่าอาศัยเพื่อให้สำหรับจัดการบริหารส่วนต่าง ๆ ภายในคอนโด ไม่ว่าจะเป็น ค่าไฟในบริเวณทางเดิน ค่าน้ำสำหรับสิ่งของตกแต่งคอนโด ค่าจ้างแม่บ้านสำหรับทำความสะอาด ค่าดูแลรักษาสระว่ายน้ำ รวมถึงค่าจ้างสำหรับพนักงานเพื่อดูแลรักษาความปลอดภัยอักด้วย โดยผู้ที่ดูแลในส่วนของค่าส่วนกลางคอนโดก็คือนิติบุคคลนั่นเอง ซึ่งอาจจะเป็นนิติบุคคลจากบริษัทเอกชนภายนอกก็ได้
สำหรับผู้อ่านท่านไหนที่สงสัยว่าหากเราเสียค่าส่วนกลางคอนโดไปแล้วนั้น เราจะได้อะไรบ้าง อย่างแรกที่คุณจะได้เลยก็คือการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดนั้นเป็นเหมือนสิ่งที่ทำให้เรานั้นสบายใจ เนื่องจากคุณจะสามารถเข้าใช้บริการของทางส่วนกลางคอนโดได้นั่นเอง ทั้งนี้ แต่ละบริการก็จะขึ้นอยู่ก็คอนโดอีกทีว่ามีอะไรใช้บ้าง
หากไม่จ่าย ค่าส่วนกลางคอนโด จะเกิดอะไรขึ้น?
สำหรับที่อยากรู้ว่าหากเราไม่ได้ใช้บริการส่วนกลางคอนโดเลย เพียงแค่ซื้อไว้เกร็งกำไร หรือปล่อยเช่าจำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดหรือไม่ หากไม่จ่ายจะเกิดอะไรขึ้น ที่จริงแล้ว ค่าส่วนกลางคอนโดนั้นเป็นสิ่งที่กฎหมายการเช่าอาคารชุดได้กำหนดไว้ โดยผู้อาศัยที่ขาดจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดเป็นเวลา 6 เดือน นิติบุคคลสามารถเรียกเก็บค่าปรับได้ไม่เกิน 12% ต่อปีของค่าจำนวนที่ค้างชำระ และในกรณีที่ขาดจ่ายเกิน 6 เดือนขึ้นไป สามารถเรียกเก็บได้ไม่เกิน 20% ทั้งนี้ หากมีการระบุเอาไว้ในสัญญา นิติบุคคลสามารถระงับบางบริการในคอนโดได้นั่นเอง นอกจากนี้ ผลกระทบจากการขาดจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดสามารถร้ายแรงได้มากกว่านั้นก็คือการกระทำการซึ่งการก่อให้เกิดผลเสียต่อห้องพัก ซึ่งเป็นผลทำให้ไม่สามารถปล่อยเช่าหรือขายห้องพักได้นั่นเอง
ค่าส่วนกลางคอนโดนั้นถือว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญเป็นอย่างมาก สำหรับผู้อ่านท่านไหนที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับการอยู่อาศัย เราหวังว่าเรื่องราวเกี่ยวกับการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดที่เราได้นำเสนอไปนั้นจะช่วยให้คุณเข้าใจมากขึ้น
Picture Source
