เทคนิค แต่งคอนโดห้องเล็ก ให้ดูกว้างขวาง
อย่างที่รู้กันอยู่ว่าคอนโด บางห้องก็ไม่ได้ใหญ่เสมอไป บางห้องอาจจะเล็กพอนำเฟอร์นิเจอร์เข้าห้องก็ยิ่งทำให้ห้องยิ่งแคบลงไปอีก ทำให้รู้สึกอึดอัดจะหันไปทางไหนหรือเดินทางไหนก็ไม่สะดวก สบายเพราะมีพื้นที่น้อย แต่เพื่อน ๆรู้ไหมว่าถึงจะมีพื้นที่น้อยแต่เราก็สามารถ แต่งคอนโดห้องเล็ก ๆให้ดูใหญ่ กว้างขวางได้ด้วย และเราก็มีทริคการแต่งห้องยังไงให้กว้าง และสบายมาฝากเพื่อน ๆทุกคนด้วย ซึ่งสามารถนำไปใช้ได้ด้วยจะมีอะไรบ้างมาดูกัน เลือกตู้เสื้อผ้าให้สูงชิดติดเพดาน การแต่งคอนโด เป็นการใช้พื้นที่ให้ได้ประโยชน์สูงสุด ยิ่งตู้ใหญ่ก็จะทำให้สามารถเก็บของอย่างอื่นได้อย่างมากมาย ทำให้ไม่ต้องวางของเรี่ยราดมากจนเกินไปแถมยังเป็นเฟอร์นิเจอร์คอนโดประหยัดพื้นที่ ซึ่งจะทำให้มีพื้นที่เหลือเพิ่มขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย ถือว่าเป็นทริคเล็ก ๆ สำหรับการแต่งห้องที่มีพื้นที่จำกัด แต่งห้องคอนโดด้วยกระจก หากห้องคอนโดของเราแคบหรือเล็กแนะนำให้ตกแต่งคอนโดขนาดเล็กด้วยกระจก จะทำให้ห้องของเราที่แคบดูกว้างขึ้น ซึ่งเทคนิคนี้คือการติดกระจกบานใหญ่ไว้ที่ห้องแต่งตัวก็ได้ หรือจะแต่งห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขกก็ได้เช่นกัน ซึ่งถ้าจัดคอนโดดี ๆ จะทำให้ห้องเราดูมีมิติและมีความเก๋เพิ่มขึ้นอีกด้วย ลองนำเทคนิคไปใช้รับรองห้องจะดูกว้างขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถพับเก็บได้ เฟอร์นิเจอร์เชื่อว่าคอนโดหลาย ๆ ห้องจะต้องมีเอาไว้อย่างแน่นอน เพื่อใช้แต่งคอนโดให้ดูน่าอยู่มากขึ้น แต่ถ้าหากเฟอร์นิเจอร์ที่เราเลือกมากินพื้นที่มาก ๆ ก็จะทำให้ห้องของเราที่ดูแคบเล็กไปอีก เราจึงต้องเลือกจัดห้องให้ดูกว้างโดยการเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีฟังก์ชั่นที่สามารถปรับให้เป็นเตียงนอนได้ เตียงที่มีลิ้นชักเก็บของ ซึ่งของพวกนี้จะช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าของเรา แถมยังช่วยให้เราสนุกกับการแต่งคอนโดอีกด้วย และนี้ถือเป็นทริคเล็ก ๆสำหรับการแต่งคอนโด ให้มีห้องที่กว้าง เดินได้สะดวกและไม่แคบเหมือนเก่าอีกด้วย ซึ่งแต่ละเทคนิคก็สามารถปรับไปใช้ได้ตามพื้นที่ใช้สอยและตามสถานที่เราอยากแต่งเลย ซึ่งก็มีการดีไซน์ที่แต่งต่างกันได้หรือใครอยากทำทริคเหล่านี้ไปแต่งห้องสตูดิโอ ก็สามารถนำไปปรับใช้ได้อีกเช่นกัน จะช่วยให้พื้นที่ห้องของเราที่มีพื้นที่น้อย ดูกว้างขวางกว่าเดิมอย่างแน่นอน ขอขอบคุณรูปภาพจาก https://www.reviewyourliving.com […]
แจกทริค แต่งคอนโด ให้น่าอยู่และสวยเก๋ไม่เหมือนใคร
คอนโดเป็นห้องที่มีผู้คนอาศัยอยู่กันมาก เพราะอยู่ในตัวเมืองและสามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกรวดเร็วอย่างมาก แต่ก็ไม่ใช่คอนโดทุกที่ ที่มีห้องใหญ่ บางคอนโดอาจจะมีห้องค่อนข้างเล็ก เก่า พอมองดูก็ไม่มีความโดดเด่นสักเท่าไหร่ แล้วยิ่งกลับมาจากที่ทำงานมาเจอห้องก็ทำให้เกิดความรกไม่สบายตา และยิ่งทำให้รู้สึกเหนื่อย วันนี้เราจึงมาแจกทริคการแต่งคอนโดของเราให้น่าอยู่ สวยเก๋ ทำให้กลับมาจากที่ทำงานรู้สึกหายเหนื่อยไปเลยจะมีการ แต่งคอนโด แบบไหนน่าสนใจบ้าง ตามมาดูกันเลย แต่งห้องคอนโดสไตล์ Natural Pastel เป็นการตกแต่งห้องที่เพิ่มความสดใสให้กับคอนโดของเรา ซึ่งจะมีความสดใสผสมกับความหวาน มีความปลอดโปร่ง มองแล้วดูสบายตา เป็นการแต่งคอนโดที่มีสามารถแต่งตามได้ ยิ่งเพิ่มความอบอุ่นด้วยเฟอร์นิเจอร์สีน้ำตาล ทำให้ห้องของเรายิ่งน่าดึงดูดเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย แต่งห้องคอนโดสไตล์ Loft สไตล์นี้จะมีความเท่ แต่จะไม่ได้ดุขนาดนั้น ซึ่งแนวนี้จะมีการตกแต่งแบบเรียบง่าย สไตล์หนุ่มมาดเซอร์ที่รักการอยู่แบบอิสระ ซึ่งจะเน้นเฟอร์นิเจอร์โทนสีอ่อน ซึ่งบริเวณโดยรอบห้องด้วยปูนเปลือย เพียงแค่นี้ก็ทำให้ได้สไตล์ที่เราต้องการแล้ว สามารถนำไปตกแต่งคอนโดขนาดเล็กได้อีกด้วย แต่งห้องคอนโดสไตล์ Modern Luxury การแต่งคอนโด แนวนี้ซึ่งเหมาะกับการนำไปแต่งห้องสตูดิโอมาก ๆ มีความโมเดิร์น ภายในห้องจะมีการตกแต่งด้วยบิ้วท์อินที่มีความแวววาว จะให้ความรู้สึกหรูหรา ซึ่งมีความเข้ากับโทนสีเทาเป็นอย่างมาก บอกได้เลยว่ามีความลงตัวกันสุด ๆไปเลย แต่งห้องคอนโดสไตล์ Earth Tone หากใครที่อยากได้การแต่งห้องที่มีความรู้สึกอบอุ่น ซึ่งเหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างมาก ซึ่งสไตล์การแต่งห้องนี้จะมีการใช้สีโทนน้ำตาลอ่อน จะช่วยเติมเต็มในเรื่องของความอบอุ่น ซึ่งห้องนี้จะเหมาะสำหรับทั้งชายและหญิงเลย […]
แก้ปัญหาคอนโดร้อน! ปัญหาที่ชาวคอนโดต้องเจอ
เมื่อเมืองไทยมาถึงช่วงเดือนเมษายน ทุกคนจะต้องนึกถึงอากาศที่ร้อนมาก ๆ ของประเทศเราอย่างแน่นอน เป็นเดือนที่บอกเลยว่าร้อนจนไม่มีใครจะต้านทานได้เลยจริง ๆ และยิ่งอยู่ห้องแบบไม่เปิดแอร์ละก็ จะบ้าตายเลย ห้องจะต้องอบอ้าวขนาดไหน เปิดพัดลมก็เจอไอร้อนอีก แล้วคนที่อยู่คอนโดจะร้อนขนาดไหน เพราะเป็นตึกสูง วันนี้เราจะพาทุกคน แก้ปัญหาคอนโดร้อน จะมีอะไรบ้างมาดูกันเลย ม่านบังแสง ลดความร้อนในคอนโด สำหรับไอเท็มแรกเลยที่จะช่วยแก้ปัญหาคอนโดร้อน นั่นคือ ม่านบังแสงนั้นเอง ซึ่งประโยชน์ของมันคือสามารถกันความร้อนและแสงแดดได้ แต่เราจะต้องเลือกม่านที่เข้ากับห้องของเรา โดยม่านจะมีสีให้เลือกมากมาย แต่ถ้าหากวันไหนเราอยากใช้แสงก็แค่เปิดผ้าม่านออกแค่นั้นเอง ราคาไม่แพงอีกด้วย ติดผ้าม่าน เพื่อกันความร้อน หากใครที่พึ่งซื้อคอนโดมาใหม่ ๆ แล้วยังไม่มีผ้าม่าน เราแนะนำให้ติดผ้าม่านสะท้อน UV หรือเรียกอีกอย่างว่า ม่านกันความร้อน นั่นเอง เพราะห้องของเราจะต้องรับแสงแดดช่วยบ่ายอยู่เสมอ ๆ ซึ่งแดดช่วงบ่ายจะร้อนมาก ๆ ถือเป็นวิธีที่ช่วยป้องกันความร้อนภายในตัวห้องของเราได้เป็นอย่างดีอีกด้วย ปลูกต้นไม้ริมระเบียง การปลูกต้นไม้ก็ถือว่าเป็นการแก้ปัญหาคอนโดร้อนได้เช่นกัน เพราะต้นไม้จะช่วยลดอุณหภูมิความร้อนได้ และยังช่วยให้ห้องของเราร่มรื่นและยังช่วยสร้างบรรยากาศเปรียบเสมือนว่าเราอยู่ในป่าอีกด้วย และยิ่งช่วงฤดูหนาวก็จะยิ่งช่วยทำให้ห้องของเราเย็นสบายเพิ่มขึ้นไปอีกด้วย โทนสีสว่าง ช่วยลดสะท้อนความร้อน เป็นอีกตัวหนึ่งที่จะทำให้ห้องคอนโดร้อนของเราไม่ร้อนอีกต่อไป เพราะโทนสีสว่างจะทำให้จิตใจของเราปลอดโปร่ง สามารถทำงานหรืออ่านหนังสือได้ และยังทำให้เรารู้สึกดีขึ้นอีกด้วย และข้อดีที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งก็คือ สามารถดูดซับความร้อนได้น้อยและยังสามารถสะท้อนความร้อนได้ดีอีกด้วย ติดฟิล์มกรองแสงให้กับคอนโด เป็นอีกวิธีที่ช่วยลดความร้อนในห้องได้ […]
ข้อควรรู้ก่อน ติดเน็ตคอนโด ติดอย่างไรให้คุ้มทุกบาททุกสตางค์
สิ่งสำคัญสำหรับการย้ายที่พักในปัจจุบัน โดยเฉพาะการย้ายคอนโดใหม่ก็คือการติดเน็ตคอนโดนั่นเอง เนื่องจากอินเตอร์เน็ตนั้นเป็นสิ่งจำเป็นเป็นอย่างมากในการดำเนินชีวิต เราใช้งานอินเตอร์เน็ตสำหรับการทำงาน การเรียน และการผ่อนคลาย หากอินเตอร์เน็ตในที่พักหรือในคอนโดของเราไม่ได้ประสิทธิภาพ อาจส่งผลเสียได้ในหลาย ๆ ด้าน ดังนั้น ก่อนที่เราจะทำการติดเน็ตคอนโดนั้นควรทำการศึกษาให้ดีเสียก่อน โดยวันนี้เราได้มีข้อควรรู้ก่อนทำการติดเน็ตคอนโดมาให้ดูกันด้วย สอบถามทางคอนโดให้เรียบร้อยก่อนติดเน็ตคอนโด สิ่งแรกที่คุณควรรู้ก่อที่จะทำการติดเน็ตคอนโดเลยก็คือ คุณจำเป็นจะต้องสอบถามกับทางคอนโดว่าสามารถติดตั้งอินเตอร์เน็ตประเภทไหนหรือเครือข่ายใดได้บ้าง เนื่องจากในบางคอนโดนั้นจะมีการกำหนดเอาไว้ว่าสามารถรองรับการใช้สัญญาณอินเตอร์เน็ตจากค่ายไหนหรือใดได้บ้างนั่นเอง ดังนั้น นี่นจึงเป็นสิ่งจำเป็นเป็นอย่างมาก เพราะหากคุณทำการติดเน็ตคอนโดโดยไม่ได้มีการสอบถามก่อน โอกาสที่อินเตอร์เน็ตที่คุณติดนั้นจะไม่สามารถใช้งานได้นั่นเอง ทำความเข้าใจในการติดเน็ตคอนโดก่อนลงมือทำจริง อีกหนึ่งสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนจะทำการติดเน็ตคอนโดเลยก็คือคุณจำเป็นต้องศึกษาให้เรียบร้อยก่อนว่าอินเตอร์เน็ตที่คุณเลือกใช้นั้นเป็นประเภทใดและมีการติดตั้งอย่างไรนั่นเอง เนื่องจากการติดเน็ตคอนโดนบางประเภทนั้นจำเป็นจะต้องทำการเจาะผนังหรือกำแพง ซึ่งถ้าหากคอนโดที่คุณอาศัยอยู่นั้นเป็นเพียงแค่การเช่าอยู่ อาจจะทำให้คุณนั้นจะต้องเสียค่าซ่อมบำรุงเพิ่มได้เมื่อคุณย้ายออก นอกจากนี้ ในการติดเน็ตคอนโดในประเภทนี้อาจมีค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเพิ่มขึ้นมาด้วย ดังนั้น คุณควรทำความเข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงมือติดเน็ตคอนโดนั่นเอง เลือกอินเตอร์เน็ตให้ดีก่อนติดเน็ตคอนโด สำหรับข้อควรรู้ข้อสุดท้ายก่อนที่คุณจะลงมือติดเน็ตคอนโดก็คือคุณควรเลือกเครือข่ายและประเภทอินเตอร์เน็ตที่จะใช้งานให้ดี เนื่องจากในบางคอนโดนั้นจะมีการโยงสายสัญญาณสำหรับการใช้งานอินเตอร์เน็ตภายในคอนโดที่ค่อนข้างเก่า โดยส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นในคอนโดที่มีการสร้างมาเป็นเวลานาน ซึ่งจะส่งผลทำให้การส่งสัญญาณอินเตอร์เน็ตนั้นค่อนข้างอ่อน และจะทำให้เกิดผลเสียตามมาได้นั่นเอง ดังนั้น ก่อนจะทำการติดเน็ตคอนโดควรเลือกให้ดีว่าอินเตอร์เน็ตแบบไหนที่มีการส่งสัญญาณที่ได้ประสิทธิภาพมากที่สุดหากต้องมาติดตั้งในคอนโดของคุณนั่นเอง สำหรับใครที่กำลังจะซื้อหรือย้ายคอนโดสามารถนำข้อควรรู้เหล่านี้ไปประยุกต์ใช้กันได้ หรือผู้อ่านท่านไหนที่กำลังมองหาคอนโดยอยู่สามารถมองหาอินเตอร์เน็ตที่เหมาะสมไปพร้อมกันด้วยก็ได้ เพื่อให้ได้อินเตอร์เน็ตที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดสำหรับการติดเน็ตคอนโดนั่นเอง Picture https://www.promotionth.com/ https://yotyiam.com https://today.line.me/
8 วิธีช่วย ลดความร้อนภายในคอนโด รับมือหน้าร้อน
ปัญหา “ความร้อน” จัดว่าเป็นวาระแห่งชาติ ไม่ว่าจะไปไหน อยู่ที่ไหน ทำอะไร ก็ไม่สามารถหลีกหนีได้ กับชาวคอนโดอย่างเรา ๆ ก็ด้วยเช่นกัน เชื่อเลยว่าไม่ว่าจะเป็นคนโดแบบ Low Rise หรือ High Rise ต่างก็ต้องประสบปัญหาแดดส่องเข้ามาภายในห้อง จะพึ่งความเย็นจากแอร์เพียงอย่างเดียวก็ไม่ได้ จึงต้องมีวิธีอื่น ๆ เข้ามาเป็นตัวช่วยในการลดความร้อนภายในคอนโดของเราด้วย มาดูกันดีกว่าว่ามีวิธีไหนกันบ้าง 1. ติดผ้าม่าน Blackout ปกติแล้วผ่าม่านเป็นสิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้เลย ยิ่งแล้วเมื่อห้องคอนโดเราหันหน้าไปทางทิศตะวันตกล่ะก็ ตกบ่ายมานี่อาจเรียกเหมือนอยู่ในตู้อบกันเลยทีเดียว การติดผ้าม่านจึงเป็นตัวช่วยหนึ่งที่ช่วยบรรเทาความร้อนลงได้ และควรติดผ้าม่าน Blackout หรือผ้าม่านแบบทึบที่มีการเคลือบสารกันแสง UV ซึ่งช่วยกันแดดได้ถึง 99% เลยทีเดียว 2. ติดฟิล์มกรองแสงที่หน้าต่างหรือประตูระเบียงคอนโด การติดฟิล์มกรองแสงจะช่วยลดความร้อนจากภายนอกเข้าสู่ภายในห้องคอนโดของเรา ซึ่งใช้หลักการเดียวกับฟิล์มรถยนต์ แต่การติดฟิล์มกรองแสงอาจต้องทำการปรึกษาหรือสอบถามนิติบุคคลหรือผู้เกี่ยวข้องก่อนทำการติดตั้ง เนื่องจากคอนโดแต่ละโครงการจะมีกฏระเบียบการติดฟิล์มที่แตกต่างกันไป 3. ปลูกต้นไม้ริมระเบียง พื้นที่เพียงเล็กน้อยก็สามารถปลูกต้นไม้ได้เช่นกัน และการปลูกต้นไม่ได้ไม่มีมีไว้เพื่อความสวยงามเพียงเท่านั้น ยังช่วยลดอุณหภูมิความร้อนลงได้ แม้ว่าจะช่วยลดความร้อนภายในคอนโดได้ไม่มาก แต่ก็ทำให้รู้สึกสบายตาเพิ่มขึ้นอีกด้วย ทั้งยังเป็นกิจกรรมในยามว่างของชาวคอนโดด้วย 4. ติดระแนงไม้ เพื่อช่วยลดความร้อนภายในคอนโด การติดตั้งระแนงไม้ก็สามารถช่วยลดความร้อนภายในคอนโด ระแนงไม้นั้นจะช่วยบังแดดได้ส่วนหนึ่ง […]
ไม่จ่าย ค่าส่วนกลางคอนโด ได้ไหม? ไม่จ่ายแล้วจะเกิดอะไรขึ้น?
ค่าส่วนกลางคอนโด นั้นเป็นสิ่งที่หลายคนสงสัยกันว่าจะมีไปทำไม แล้วเราได้ประโยชน์อะไรจากการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโด เนื่องจากผู้ซื้อบางรายนั้นซื้อคอนโดไว้เพียงเพื่อปล่อยเช่าเท่านี้ จึงไม่ได้ใช้ส่วนกลางในคอนโดนั้น ๆ ทั้งนี้ หากเราไม่จ่ายค่าส่วนกลางคอนโดจะส่งผลเสียอะไรบ้าง สำหรับผู้อ่านท่านไหนที่สงสัยเกี่ยวกับค่าส่วนกลางคอนโด วันนี้เราได้มีข้อมูลเกี่ยวกับการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดมาให้ดูกัน เผื่อที่กำลังมองหาคอนโดจะไม่ได้ทำผิดกฎนั่นเอง ค่าส่วนกลางคอนโด คืออะไร จ่ายแล้วได้อะไรบ้าง? ค่าส่วนกลางคอนโดนั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่ทางคอนโดนั้นเก็บจากผู้เช่าอาศัยเพื่อให้สำหรับจัดการบริหารส่วนต่าง ๆ ภายในคอนโด ไม่ว่าจะเป็น ค่าไฟในบริเวณทางเดิน ค่าน้ำสำหรับสิ่งของตกแต่งคอนโด ค่าจ้างแม่บ้านสำหรับทำความสะอาด ค่าดูแลรักษาสระว่ายน้ำ รวมถึงค่าจ้างสำหรับพนักงานเพื่อดูแลรักษาความปลอดภัยอักด้วย โดยผู้ที่ดูแลในส่วนของค่าส่วนกลางคอนโดก็คือนิติบุคคลนั่นเอง ซึ่งอาจจะเป็นนิติบุคคลจากบริษัทเอกชนภายนอกก็ได้ สำหรับผู้อ่านท่านไหนที่สงสัยว่าหากเราเสียค่าส่วนกลางคอนโดไปแล้วนั้น เราจะได้อะไรบ้าง อย่างแรกที่คุณจะได้เลยก็คือการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดนั้นเป็นเหมือนสิ่งที่ทำให้เรานั้นสบายใจ เนื่องจากคุณจะสามารถเข้าใช้บริการของทางส่วนกลางคอนโดได้นั่นเอง ทั้งนี้ แต่ละบริการก็จะขึ้นอยู่ก็คอนโดอีกทีว่ามีอะไรใช้บ้าง หากไม่จ่าย ค่าส่วนกลางคอนโด จะเกิดอะไรขึ้น? สำหรับที่อยากรู้ว่าหากเราไม่ได้ใช้บริการส่วนกลางคอนโดเลย เพียงแค่ซื้อไว้เกร็งกำไร หรือปล่อยเช่าจำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดหรือไม่ หากไม่จ่ายจะเกิดอะไรขึ้น ที่จริงแล้ว ค่าส่วนกลางคอนโดนั้นเป็นสิ่งที่กฎหมายการเช่าอาคารชุดได้กำหนดไว้ โดยผู้อาศัยที่ขาดจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดเป็นเวลา 6 เดือน นิติบุคคลสามารถเรียกเก็บค่าปรับได้ไม่เกิน 12% ต่อปีของค่าจำนวนที่ค้างชำระ และในกรณีที่ขาดจ่ายเกิน 6 เดือนขึ้นไป สามารถเรียกเก็บได้ไม่เกิน 20% ทั้งนี้ หากมีการระบุเอาไว้ในสัญญา นิติบุคคลสามารถระงับบางบริการในคอนโดได้นั่นเอง นอกจากนี้ […]
ชาว คอนโด ควรรู้ นิติบุคคล มีอำนาจหน้าที่แค่ไหนอะไรทำได้ทำไม่ได้
นิติบุคลนั้นถือว่าเป็นเจ้าหน้าที่คนสำคัญในการบริการจัดการคอนโดให้มีความเรียบร้อยอยู่ตลอดเวลาง โดยเจ้าหน้าที่นิติบุคคลนั้นจะคอยดูแลพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดไม่ว่าจะเป็นล็อบบี้ สระว่ายน้ำ บริเวณทางเดิน น้ำพุหน้าคอนโด ไปจนถึงการจ้างแม่บ้านเพื่อทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้คอนโดนั้นดูน่าอยู่ตลอดเวลานั่นเอง ทั้งนี้ ในการดูแลค่าใช้จ่ายของพื้นที่ส่วนกลางในคอนโด รวมถึงการเรียกเก็บค่าซ่อมบำรุงก็จะเป็นหน้าที่ของเจ้าหน้าที่นิติบุคคลด้วย ที่จริงแล้ว นิติบุคคลยังทำงานร่วมกับฝ่ายอื่น ๆ อีกด้วย โดยวันนี้เราได้มีข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลมาให้ดูกัน นิติบุคคล ใน คอนโด นั้นคือใคร? นิติบุคคลนั้นจะเป็นกลุ่มคนในบริษัทที่ถูกว่าจ้างให้มาเป็นผู้บริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางภายในคอนโดนั่นเอง โดยคอนโดนั้นจะมีกรรมสิทธิ์การครอบครองอยู่ทั้งหมด 2 ส่วนได้แก่ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง นั่นเอง ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางของคอนโดนั้นก็จะมีเจ้าหน้าที่นิติบุคคลเข้ามาเป็นผู้ดูแลนั่นเอง โดยเจ้าหน้าที่นิติบุคคลนั้นจะทำงานร่วมกับคณะกรรมการนิติบุคคลของคอนโดนั่นเอง ซึ่งจะทำหน้าที่ในการออกกฎและข้อปฏิบัติภายในคอนโดนั้น ๆ นั่นเอง นอกจากนี้ นิติบุคคลยังเปรียบเสมือนกับตัวแทนของผู้เช่าอาศัยในการรับปัญหาต่าง ๆ ที่ทางผู้อาศัยได้พบเจอ เพื่อไปประชุมร่วมกับคณะกรรมการนิติบุคคลของคอนโดอีกด้วย ทั้งนี้ก็ให้ได้ทางออกในการแก้ปัญหาที่ดีที่สุดนั่นเอง หลายคนอาจจะคิดว่านิติบุคคลนั้นถือว่าเป็นหนึ่งในผู้ที่มีอำนาจในคอนโดเลย เรามาดูกันต่อเลยว่านิติบุคคลนั้นมีอำนาจในการอะไรได้บ้าง นิติบุคคล ใน คอนโด นั้นมีอำนาจหน้าที่อะไรบ้าง? นิติบุคคลในคอนโดนั้นถือว่าเป็นผู้ที่มีอำนาจในการดูแลบริหารส่วนกลางในคอนโดนั่นเอง โดยส่วนใหญแล้วอำนาจในการตัดสินใจทุกอย่างในบริเวณส่วนกลางคอนโดจะอยู่ที่นิติบุคคล ทั้งนี้ รวมถึงการบริหารค่าใช้จ่ายส่วนกลางของคอนโดด้วยเช่นกัน นิติบุคคลยังมีสิทธิ์ในการเรียกเก็บค่าบำรุงรักษาหรือค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางในคอนโดอีกด้วย นอกจากนี้ ในการจัดการประชุมเจ้าของร่วมตามวาระต่าง ๆ ทั้งการประชุมเล็กและการประชุมใหญ่ก็จะเป็นหน้าที่ของเจ้าหน้าที่นิติบุคคลเช่นเดียวกัน และอย่างที่เราได้กล่าวไปในข้างต้นว่ากฎระเบียบของการอยู่อาศัยในคอนโดก็จะเป็นของเจ้าหน้าที่นิติบุคคลด้วยเช่นกัน สำหรับเจ้าหน้าที่นิติบุคคลนั้นจะเป็นเสมือนผู้ดูแลพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดเลยก็ว่าได้ เนื่องจากการจัดการบริหารนั้นจะตกเป็นหน้าที่ของเจ้าหน้าที่นิติบุคคลนั่นเอง […]
สรุปแบรนด์ คอนโด AP มีคอนโดแบรนด์ในเครือไหนบ้าง
เรียกว่า AP เป็นเจ้าของแบรนด์อสังหาไหนบ้างที่คนกรุงเทพฯหลายๆคนนั้นได้ทำการซื้อเป็นเจ้าของเรียบร้อยแล้วและเข้าอยู่มามากกว่าหลายปี โดยที่ยังมีโครงการอื่นๆที่ขึ้นอยู่อีกมากมายและแน่นอนว่าคนที่กำลังหาบ้านอยู่มันก็จะต้องมีสักครั้งที่ได้ไปดูบ้านหรือคอนโดของเครือ AP อย่างแน่นอนบริษัทนี้มีที่มาอย่างไรและมีรายได้อะไรบ้างมีโครงการไหนที่อยู่ภายใต้โครงการนี้บ้างจะมาเล่าให้ฟังกัน เริ่มต้นจาก AP เป็นบริษัทมหาชนและบริษัทค่ายยักษ์ใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์และเป็นเจ้าของแบรนด์ คอนโด AP ที่ชื่อว่า THE ADDRESS, RHYTHM, LIFE, ASPIRE และยังมีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมได้แก่ บ้านกลางกรุง, THE PALAZZO, THE CITY, บ้านกลางเมือง, Centro และ Pleno เป็นต้น เรียกว่าเป็นคอนโดและบริษัทอสังหาที่ก่อตั้งมาสมัยแรกด้วยชื่อว่าปทุมวันรีสอร์ทที่ตั้งอยู่ใกล้กับ BTS พญาไท แล้วได้พัฒนาความสำเร็จขึ้นมากลายมาเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บ้านกลางกรุงรัตนโกสินทร์การหมู่บ้านแห่งเดียวในใจกลางเมืองทองหล่อเอกด้วยจากนั้นก็ขยายสาขาไปอย่างมากมายพร้อมกับการเข้าอยู่อย่างเต็มพื้นที่ที่ไม่ว่าจะเปิดโครงการมาขายเมื่อไหร่และตอนไหนก็สามารถที่จะขายหมดได้เลยในทันทีด้วย ทำไมต้อง AP การวางกลยุทธ์ของการเลือกตั้งโครงการ คอนโด AP นั้นก็จะเลือกจากไลฟ์สไตล์ของคนในเมืองและการเดินทางที่สะดวกสบายในการใช้สอยอย่างเต็มพื้นที่โดยที่ทั้งโครงการไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมก็จะมีการประยุกต์และใช้งานในทุกพื้นที่ได้อย่างเต็มตารางการใช้สอยและไม่ปล่อยให้ตารางของพื้นที่อสังหานั้นว่างเพราะทุกพื้นที่และทุกจุดในทุกตารางเมตรเป็นการใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มพื้นที่ 100% มากที่สุดและทำให้ทุกคนหรือลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการหรือตัดสินใจที่จะซื้อนั้นจะต้องไม่ผิดหวัง พร้อมระบบส่วนกลางและการรักษาความปลอดภัยอย่างมากมายที่ทำให้ทุกคนนั้นสามารถมั่นใจได้เลยว่าเราคือ การบริการที่เรียกว่าดีที่สุดตอบโจทย์คนอยากมีอสังหาเป็นของตัวเอง สำหรับใครที่ต้องการจะซื้อคอนโดไว้เก็งกำไรหรือเปล่าไว้อยู่เองโครงการ AP นี้ก็ถือว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกอันดับต้นๆสำหรับคนหลายๆคนไม่ว่าจะเป็นคนที่เริ่มทำงานหรือคนที่ทำงานมาแล้วเนื่องจากว่าโครงการนี้มักจะชอบตั้งอยู่บนแนวรถไฟฟ้าทำให้ทุกคนนั้นสามารถที่จะเดินทางได้ง่ายตั้งอยู่ในเมืองมีความสะดวกสบายที่พร้อมเดินทางง่ายและสะดวกไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปทำงานหรือเดินทางไปที่ห้างหรือแม้แต่ใกล้โรงพยาบาลก็ตาม Picture Source https://mgronline.com/ https://www.posttoday.com