checklist ตรวจรับบ้าน-คอนโด ก่อนทำการโอน ที่คุณต้องรู้
ใครที่เพิ่งซื้อบ้านหรือคอนโด แน่นอนว่าก่อนเข้าอยู่อาศัยเราจะต้องทำการตรวจรับบ้าน-คอนโด เช็คตามจุดต่างๆทั้งภายในและภายนอกบ้าน ก่อนที่จะทำการโอนทุกครั้ง เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านใหม่ที่เรากำลังจะเข้าไปอยู่นั้นปลอดภัย มีคุณภาพ หากใครที่ไม่มีความรู้ในเรื่องของการ ตรวจรับบ้าน-คอนโด ก็สามารถจ้างสถาปนิกเพื่อมาตรวจบ้าน ตรวจคอนโด แต่ก็จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาอีก ตามขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน ส่วนใหญ่แล้วการตรวจบ้านจะมีทั้งหมด 3 ครั้ง ราคาอยู่ที่หลักพันไปจนถึงหลักหมื่น เพื่อแลกกับความสบายใจของผู้อยู่อาศัย แต่ถ้าใครไม่อยากเสียเงินจ้างสถาปนิกมาตรวจรับบ้าน-คอนโด ก็สามารถทำได้ด้วยตัวเองง่ายๆ โดยที่ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม และยังสามารถขอคำปรึกษาจากทีมงานของโครงการอสังหาฯ ที่เราซื้อมาได้อีกด้วย ลิสต์รายการสำหรับตรวจรับบ้านและทาวน์โฮมด้วยตัวเอง | ตรวจรับบ้าน-คอนโด checklist ตรวจบ้านก่อนโอนขั้นพื้นฐานที่เราสามารถทำเองได้ง่ายๆจากการสังเกต ตรวจสอบ เพื่อให้บ้านของเรามีประสิทธิภาพที่ดี สามารถเข้าอยู่ได้โดยไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง การตรวจบ้านก่อนโอนหลักๆคือการเช็คระบบไฟ น้ำ โครงสร้างต่างๆ ตรวจเช็คหลังคา รวมถึงภายนอกของบ้านด้วย ตรวจเช็คระบบไฟ เช็คสวิตช์และเต้ารับทุกจุดในบ้านว่าติดตั้งถูกต้อง มีสายไฟโผล่มาตรงไหนไหม ใช้เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล ระบบจ่ายไฟในบ้านทำงานได้อย่างปกติ เพื่อความปลอดภัยควรศึกษาวิธีการใช้งานของเครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ให้ละเอียดด้วย เมื่อระบบไฟในบ้านทำงานได้อย่างปกติแล้ว ให้เช็คมิเตอร์ไฟว่ามีการหมุนทำงานเอง โดยที่เราไม่ได้ใช้ไฟหรือไม่ ตรวจเช็คระบบน้ำ การตรวจสอบมิเตอร์น้ำทำเช่นเดียวกับมิเตอร์ไฟ คือตรวจสอบว่ามิเตอร์น้ำหมุนโดยที่เราไม่ได้ใช้งานหรือไม่ จากนั้นให้ตรวจสอบแรงดันของน้ำ ก๊อกน้ำ ฝักบัวในห้องน้ำ ชักโครก พื้นในห้องน้ำมีความลาดเอียงเพื่อให้น้ำไหลลงท่อได้สะดวกหรือไม่ ในส่วนของโซนซักล้างให้ตรวจสอบระบบท่อน้ำต่างๆว่ามีรอยแตก รั่วซึม และได้มีการต่อท่อไปยังบ่อพักหรือไม่ […]
ไอเดียแต่งคอนโดให้เช่า งบประหยัด ปล่อยห้องได้ชัวร์
ใครซื้อคอนโดไว้แล้วไม่ได้อยู่บ้าง จะปล่อยทิ้งไว้ก็เสียดาย จะให้เช่าห้องเปล่าๆก็ไม่ได้ราคา ถ้าอย่างนั้นลองมาแต่งคอนโดเพื่อเพิ่มมูลค่าห้อง พร้อมปล่อยเช่าคอนโดในราคาดีๆกันดีกว่า หากใครกำลังมองหา ไอเดียแต่งคอนโดให้เช่า แบบประหยัดงบ คุ้มทั้งผู้เช่าและผู้ปล่อยเช่า ลองเลือกตามสไตล์ที่ตัวเองชอบ ให้มีครบทุกฟังก์ชั่น พร้อมรองรับการใช้งานทั้งเด็กและผู้ใหญ่ เผื่อผู้เช่ามากันเป็นครอบครัวจะได้ตัดสินใจเช่าได้ง่ายขึ้น มาชมไอเดียแต่งคอนโดให้เช่าหลากหลายสไตล์ เผื่อเป็นตัวเลือกให้ลองแต่งตามดูกันค่ะ แต่งคอนโดให้กลายเป็นห้องสไตล์ญี่ปุ่น | ไอเดียแต่งคอนโดให้เช่า ไอเดียแต่งคอนโดให้เช่า ให้เหมือนกับอยู่เอง ด้วยการเนรมิตห้องเปล่ากลายเป็นห้องสไตล์ญี่ปุ่น อบอุ่นและน่าอยู่มากๆ ใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น เน้นโทนสีธรรมชาติ เช่น สีน้ำตาล สีเทา เพิ่มความอบอุ่นจากแสงธรรมชาติด้วยมู่ลี่กั้นแสงหรือผ้าม่านโปร่งๆ แต่งคอนโดขนาดเล็กให้ดูกว้าง เหมือนอยู่บ้าน | ไอเดียแต่งคอนโดให้เช่า ไอเดียแต่งคอนโดให้เช่าขนาดเล็ก ห้อง สตูดิโอขนาด 20-30 ตารางเมตร เป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้ที่อยู่คนเดียว ภายในห้องจะรวมฟังก์ชั่นทุกอย่างไว้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนอน ครัว ห้องน้ำ การแต่งคอนโดจึงต้องจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้คุ้มค่า แต่การอัดเฟอร์นิเจอร์เข้าไปเยอะก็จะทำให้ห้องยิ่งดูรกและแคบขึ้น จึงต้องใช้เฟอร์นิเจอร์แบบ built in แยกสัดส่วนด้วยฉากกั้นห้องแบบโปร่งทำให้มองทะลุถึงกันได้ แต่งคอนโดสไตล์โมเดิร์น สวย หรู อยู่สบาย คอนโดให้เช่าสไตล์โมเดิร์นคงจะถูกใจผู้เช่าไม่น้อยเลย เน้นการตกแต่งด้วยโทนสีขาว-เทา และใช้วัสดุไม้มาเพิ่มบรรยากาศให้ดูอบอุ่น […]
พิกัด แหล่งขายต้นไม้ ของแต่งบ้านสไตล์มินิมอล ในกรุงเทพฯ
กระแสปลูกต้นไม้ในบ้านยังคงมาแรงอย่างต่อเนื่อง เพราะนอกจากจะช่วยเพิ่มสีสันให้กับบ้านแล้ว ต้นไม้บางชนิดยังทำหน้าที่ฟอกอากาศได้อีกด้วย วันนี้จะพาไปดู แหล่งขายต้นไม้ และของตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอล มีทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้ดอกไม้ประดับ ไม้ฟอกอากาศ ให้เลือกกันแบบจุใจไปเลย แหล่งขายต้นไม้มีอยู่รอบกรุงเทพ ทั้งใจกลางเมือง แถบชานเมือง ฝั่งธน ครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วกรุงเทพฯเลยก็ว่าได้ ใครที่กำลังหาซื้อต้นไม้อยู่ ห้ามพลาดพิกัดแหล่งขายต้นไม้เหล่านี้เลย 1. ตลาดจตุจักร | แหล่งขายต้นไม้ หากนึกถึงแหล่งขายต้นไม้ในกรุงเทพ จะต้องมีตลาดจตุจักรติดอันดับต้นๆเลย มีต้นไม้แทบจะทุกชนิด ทั้งไม้ฟอกอากาศที่กำลังฮิตกัน ไม้น้ำ ไม้เลื้อย เฟิร์น กระบองเพชร พืชผักสวนครัว ไม้ยืนต้น รวมไปถึงกระถางต้นไม้และอีกมากมาย ราคาเริ่มต้นแค่หลักสิบเท่านั้น ซึ่งร้านจะตั้งเรียงรายตามริมถนนตลาดนัดจตุจักร สำหรับใครที่เคยไปซื้อเสื้อผ้า พอไปเจอร้านต้นไม้แล้วจะรู้สึกว่าอยู่คนละที่กันเลยล่ะค่ะ เดินออกมาจากจตุจักร แล้วข้ามถนนไปอีกฝั่งก็จะเจอกับแหล่งขายของตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอล วินเทจ เครื่องใช้ในบ้าน ตะกร้าสาน รวมถึงอุปกรณ์ตกแต่งร้านค้าด้วย มาที่เดียวได้ครบเลยค่ะ เวลาเปิด-ปิด ของตลาดต้นไม้จตุจักร วันอังคาร 11:00-20:00 น. วันพุธ-พฤหัสบดี 6:00-18:00 น. แนะนำให้มาตั้งแต่วันอังคารเลยนะคะ เพราะพ่อค้าแม่ค้ามาลงต้นไม้กันใหม่ๆ มีให้เลือกเยอะ และสภาพดี […]
7 วิธีเลือก สีทาบ้าน อย่างไรให้เข้ากับสภาพแวดล้อม
การเลือก สีทาบ้าน ไม่มีกฎตายตัว เพราะแต่ละคนก็มีรสนิยมที่ไม่เหมือนกัน บางคนเลือกสีทาบ้านตามความชอบเป็นหลัก บางคนก็เลือกสีบ้านที่ถูกโฉลกกับตัวเอง สีทาบ้านยังบ่งบอกถึงสไตล์ของเจ้าของบ้านด้วย แต่หากใครยังไม่มีไอเดียในการทาสีบ้าน ลองดูเคล็ดลับเล็กๆน้อยๆเกี่ยวกับการเลือกสีทาบ้านให้เข้ากับสภาพแวดล้อมนี้ดูนะคะ 1. บ้านน้อยๆกลางป่า หากมีบ้านตั้งอยู่ในป่าหรือพื้นที่โดยรอบมีแต่ต้นไม้ ให้เลือกใช้สีทาบ้านแนวเอิร์ธโทน เช่น สีน้ำตาลอ่อน สีครีม สีเบจ จะทำให้ดูกลมกลืนไปกับต้นไม้ แต่ถ้าหากอยากให้บ้านดูเด่นก็สามารถใช้สีเอิร์ทโทนที่อ่อนลงมาอย่างสีเหลืองอ่อนๆ สีไข่ 2. บ้านสวนริมน้ำ นอกจากความเย็นของธรรมชาติริมแม่น้ำแล้ว การเลือกใช้สีทาบ้านที่ดูเย็นตาก็จะทำให้บ้านดูเย็นขึ้นไปอีก อย่างสีฟ้าอ่อน สีครีม หรือใช้สีขาวไปเลยก็ยังได้ 3. เลือกสีที่ทนทานต่อสภาพแวดล้อม หากบ้านของเราอยู่ในที่ที่ต้องเผชิญกับสภาพอากาศไม่เป็นใจ ทั้งแดด ลม และฝน ควรเลือกสีที่มีคุณสมบัติเฉพาะเพื่อทนทานต่อสภาพแวดล้อมและสภาพอากาศของบ้านเราได้ เพราะฉะนั้นก่อนจะรีโนเวทสีบ้าน หรือทาสีบ้านใหม่ ควรจะศึกษาสภาพแวดล้อมตรงนั้นให้ดีก่อน 4. บ้านกลางแจ้ง นอกจากสีทาบ้านทั่วไปแล้วยังมีสีที่ช่วยลดความร้อนในบ้านได้ด้วย โดยจะทำหน้าที่เป็นเหมือนฉนวน และกระจกที่สะท้อนความร้อนออกไป ส่วนใหญ่แล้วการทาสีบ้านเพื่อช่วยลดความร้อนมักจะใช้สีในโทนเย็น เช่น สีฟ้า น้ำเงิน 5. เลี่ยงสีซ้ำกับเพื่อนบ้าน การที่บ้านหลายๆหลังมีสีที่เหมือนกัน อาจจะทำให้ดูกลมกลืนจนเหมือนเป็นบ้านหลังเดียวกันเลยก็ว่าได้ เพราะฉะนั้นการทาสีบ้านให้แตกต่างจากละแวกใกล้เคียง จะช่วยทำให้บ้านของเราดูเด่นขึ้นด้วย 6. เน้นสีโทนกลาง จริงอยู่ที่การใช้สีโทนกลางอย่างเช่น […]